Le Clos Françoise
Maison de famille & annexe indépendante à Rixensart, Belgique
Située dans un quartier résidentiel très calme de Rixensart, à 10 minutes à pied de la gare (axe Bruxelles / Namur / Louvain-la-Neuve) et proche des axes routiers principaux (20 min de Waterloo et Louvain-la-Neuve, 30 min de Bruxelles, à proximité de GSK et SWIFT), Le Clos Françoise est une maison de famille chaleureuse de 160 m², entourée d'arbres et accompagnée d'une annexe indépendante de 55 m² (en option). Idéale pour une famille en transition — chantiers, expatriation, travaux, sinistre — pour un séjour confortable de moyenne durée.
Le bâtiment dispose de deux habitations autonomes : une maison et une annexe. Totalement optionnelle, l'annexe peut être louée en plus de la maison, pour faire face à vos besoins spécifiques : habitat « kangourou » pour votre famille étendue, espace d'accueil pour vos proches, ou encore pièces de stockage pour vos meubles.
La Maison Principale — 160 m²
- 3 belles chambres à l'étage (1 parentale + 2 simples)
- Salle de bain & toilette à l'étage
- Grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Bureau / salle de jeux au rez-de-chaussée
- Buanderie + WC invité au rez-de-chaussée
- Jardin arboré privatif à l'arrière, abri extérieur
- 1 place de parking privative
L'Annexe — 55 m² (en option)
- Logement totalement indépendant, entrée séparée
- Séjour lumineux
- 1 chambre + 1 bureau / chambre bébé
- Cuisine équipée autonome
- Salle de bain individuelle
- Hall d'entrée & espaces de passage
- 1 place de parking supplémentaire
- Idéale en habitat « kangourou » ou pour stockage sécurisé
Loyers & conditions
- La Maison Principale (160 m²)
- 2 100 € / mois
- L'Annexe (55 m², en option)
- +400 € / mois
- Charges
- Eau, gaz & électricité en sus (provision + décompte)
Type de bail : bail de courte durée (Wallonie), 6 mois minimum. Location non meublée par défaut — option meublée sur demande.
Performance énergétique (PEB)
- Consommation spécifique
- 340 kWh/m².an
- Consommation totale
- 211 366 kWh/an
- Surface plancher chauffée
- 621 m²
- Émissions de CO₂
- 62 kg CO₂/m².an
- Numéro de certificat
- 20231211000396
- Établi le
- 11/12/2023
- Valide jusqu'au
- 11/12/2033
Le certificat PEB couvre l'ensemble des bâtiments situés Avenue Françoise 9 & 9a, 1330 Rixensart, qui regroupent la maison principale, l'annexe et la résidence des propriétaires.