Le Clos Françoise
Maison à louer à Rixensart, Belgique
Située dans un quartier résidentiel très calme de Rixensart, à 10 minutes à pied de la gare (axe Bruxelles / Namur / Louvain-la-Neuve) et proche des axes routiers principaux (20 min de Waterloo et Louvain-la-Neuve, 30 min de Bruxelles, à proximité de GSK et SWIFT), Le Clos Françoise est une maison de famille chaleureuse de 160 m², entourée d'arbres, à louer en courte et moyenne durée.
On peut y vivre de plusieurs façons, selon votre projet : le temps d'un chantier ou d'une rénovation, en colocation entre adultes, ou tout près de ceux que l'on aime (habitat « kangourou »). Une annexe indépendante de 55 m² peut, en option, compléter la maison — elle ne se loue pas séparément.
La Maison Principale — 160 m²
- 3 belles chambres à l'étage (1 parentale + 2 simples)
- Salle de bain & toilette à l'étage
- Grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Bureau / salle de jeux au rez-de-chaussée
- Buanderie + WC invité au rez-de-chaussée
- Jardin arboré privatif à l'arrière, abri extérieur
- 1 place de parking privative
L'Annexe — 55 m² (en option)
- Logement totalement indépendant, entrée séparée
- Séjour lumineux
- 1 chambre + 1 bureau / chambre bébé
- Cuisine équipée autonome
- Salle de bain individuelle
- Hall d'entrée & espaces de passage
- 1 place de parking supplémentaire
- Idéale pour un proche (kangourou), un colocataire ou du stockage sécurisé
Loyers & conditions
- La Maison Principale (160 m²)
- 1 800 € / mois
- L'Annexe (55 m², en option)
- +500 € / mois
- Charges
- Eau, gaz & électricité en sus (provision + décompte)
Type de bail : bail de courte durée (Wallonie), 4 mois minimum. Location non meublée par défaut — option meublée sur demande.
Animaux : notre famille vivant sur la même propriété (jeunes enfants, allergie aux animaux), la maison se loue sans animaux. Chiens d'assistance toujours acceptés.
Performance énergétique (PEB)
- Consommation spécifique
- 340 kWh/m².an
- Consommation totale
- 211 366 kWh/an
- Surface plancher chauffée
- 621 m²
- Émissions de CO₂
- 62 kg CO₂/m².an
- Numéro de certificat
- 20231211000396
- Établi le
- 11/12/2023
- Valide jusqu'au
- 11/12/2033
Le certificat PEB couvre l'ensemble des bâtiments situés Avenue Françoise 9 & 9a, 1330 Rixensart, qui regroupent la maison principale, l'annexe et la résidence des propriétaires.