La Maison
Une grande maison de famille chaleureuse de 160 m², rénovée en 2025/2026 avec des matériaux conviviaux. Une annexe indépendante de 55 m² peut, en option, être louée en complément.
La maison et son jardin (160m²)
La maison principale se caractérise par des volumes généreux, une clarté naturelle et des finitions chaleureuses. Elle s'étend sur deux niveaux bien agencés.
Le Rez-de-Chaussée (RDC)
- Séjour : Un grand salon très lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Il donne accès, par un chemin privatif, à la terrasse et au jardin arboré situé à l'arrière.
- Cuisine : Une pièce indépendante dotée d'un grand espace de travail et de nombreux rangements. Entièrement équipée en électroménagers modernes (réfrigérateur, four & taques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes).
- Espace Polyvalent : Une pièce supplémentaire aménagée pour servir de bureau de télétravail indépendant ou de salle de jeux pour vos enfants.
- Buanderie & Toilette : Buanderie, idéale pour stocker vos équipements et un WC invité séparé avec lave-mains.
L'Étage (Espace Nuit)
- 3 belles chambres : Une grande chambre parentale spatieuse et deux chambres simples.
- Salle de Bain & Toilette : Situées à l'étage pour plus de confort, attenantes au hall de nuit.
Le Jardin
- Jardin : Situé à l'arrière, il offre un espace extérieur arboré calme à l'abri des regards.
- Abri extérieur : Adossé à la maison, il offre un grand espace de stockage sous toit.
Façade 
Séjour 
Séjour 
Cuisine équipée 
Une annexe indépendante de 55 m²
En complément de la maison uniquement (elle ne se loue pas séparément), un appartement indépendant de 55 m² avec entrée séparée peut être ajouté à la location — idéal pour un habitat « kangourou », l'accueil de proches ou du stockage.
Découvrir l'annexe en optionInformations supplémentaires
Certificat PEB
Performance énergétique
- Consommation spécifique
- 340 kWh/m².an
- Consommation totale
- 211 366 kWh/an
- Surface plancher chauffée
- 621 m²
- Émissions de CO₂
- 62 kg CO₂/m².an
- Numéro de certificat
- 20231211000396
- Établi le
- 11/12/2023
- Valide jusqu'au
- 11/12/2033
Le certificat PEB couvre l'ensemble des bâtiments situé Avenue Françoise 9 & 9a, 1330 Rixensart, qui sont constitués de la maison principale, l'annexe et la résidence des propriétaires.
Bail & Loyer
Conditions de la location
- Adresse du bien
-
Avenue Françoise 9a
1330 Rixensart, Belgique - 10 min à pied de la gare (Bruxelles / Namur / LLN).
- Axes routiers : 20 min de Waterloo & LLN, 30 min de Bruxelles. Proche de GSK & SWIFT.
- Type de bail
- Bail de courte durée — durée minimum 4 mois
- Loyer mensuel (hors charges)
-
La Maison Principale : 1 800 €
Annexe (en option) : +500 €
- Charges
- Charges en sus du loyer
- Eau, gaz & électricité: provision mensuelle, avec décompte annuel/à la sortie sur base du relevé des compteurs de passage.
- Déchets: facturation par la commune.
- Mobilier
- Location non meublée — option meublée sur demande
- Animaux de compagnie
- Notre famille vit sur la même propriété, avec de jeunes enfants et une allergie aux animaux : la maison se loue donc sans animaux. Les chiens d'assistance restent, bien entendu, toujours acceptés.