La Maison & L'Annexe
La propriété propose deux espaces de vie autonomes et modulables : une grande maison chaleureuse de 160 m² et une annexe indépendante de 55 m² (en option), rénovées en 2025/2026 avec des matériaux conviviaux.
La Maison Principale (160 m²)
La maison principale se caractérise par des volumes généreux, une clarté naturelle et des finitions chaleureuses. Totalement meublée et équipée, elle s'étend sur deux niveaux bien agencés.
Le Rez-de-Chaussée (RDC)
- Séjour : Un grand salon meublé très lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Il donne accès, par un chemin privatif, à la terrasse et au jardin arboré situé à l'arrière.
- Cuisine : Une pièce indépendante dotée d'un grand espace de travail et de nombreux rangements. Entièrement équipée en électroménagers modernes (réfrigérateur, four & taques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes).
- Espace Polyvalent : Une pièce supplémentaire aménagée pour servir de bureau de télétravail indépendant ou de salle de jeux pour vos enfants.
- Buanderie & Toilette : Buanderie, idéale pour stocker vos équipements et un WC invité séparé avec lave-mains.
L'Étage (Espace Nuit)
- 3 belles chambres : Une grande chambre parentale spatieuse et deux chambres simples.
- Salle de Bain & Toilette : Situées à l'étage pour plus de confort, attenantes au hall de nuit.
Le Jardin
- Jardin : Situé à l'arrière, il offre un espace extérieur arboré calme à l'abri des regards.
- Abri extérieur : Adossé à la maison, il offre un grand espace de stockage sous toit.
Façade 
Séjour 
Séjour 
Cuisine équipée 
Façade 
Cuisine fonctionnelle 
Séjour 
Chambre de l’annexe 
L'Appartement / Annexe (55 m²)
Adossé à la maison mais totalement indépendant grâce à son entrée séparée, cet appartement de 55 m² offre de la flexibilité pour les familles avec des besoins de cohabitation ou nécessitant un espace supplémentaire.
Agencement & Équipements
- Séjour : Une pièce principale de vie très claire et spatieuse.
- Chambres & Pièce d'appoint : Une belle chambre principale confortable, ainsi qu'une pièce d'appoint idéale pour servir de bureau de travail, de chambre de bébé ou de salle de jeux séparée.
- Cuisine & Salle de Bain : Cuisine équipée entièrement autonome et une salle de bain individuelle soignée.
Un atout de flexibilité unique :
Pour une famille logée pendant de longs travaux ou en transition d'expatriation, cette annexe est idéale : elle peut servir d'espace de travail au calme absolu pour le télétravail, loger des proches ou adolescents (habitat kangourou), ou encore servir de zone de stockage sécurisée et tempérée pour vos meubles et cartons.
Informations supplémentaires
Certificat PEB
Performance énergétique
- Consommation spécifique
- 340 kWh/m².an
- Consommation totale
- 211 366 kWh/an
- Surface plancher chauffée
- 621 m²
- Émissions de CO₂
- 62 kg CO₂/m².an
- Numéro de certificat
- 20231211000396
- Établi le
- 11/12/2023
- Valide jusqu'au
- 11/12/2033
Le certificat PEB couvre l'ensemble des bâtiments situé Avenue Françoise 9 & 9a, 1330 Rixensart, qui sont constitués de la maison principale, l'annexe et la résidence des propriétaires.
Bail & Loyer
Conditions de la location
- Adresse du bien
-
Avenue Françoise 9a
1330 Rixensart, Belgique - 10 min à pied de la gare (Bruxelles / Namur / LLN).
- Axes routiers : 20 min de Waterloo & LLN, 30 min de Bruxelles. Proche de GSK & SWIFT.
- Type de bail
- Bail de courte durée — durée minimum 6 mois
- Loyer mensuel (hors charges)
-
La Maison Principale : 2 100 €
Annexe (en option) : +400 €
- Charges
- Charges en sus du loyer
- Eau, gaz & électricité: provision mensuelle, avec décompte annuel/à la sortie sur base du relevé des compteurs de passage.
- Déchets: facturation par la commune.
- Mobilier
- Location non meublée — option meublée sur demande